“咱们买的是三层别墅，交房才发现，里边竟然只要一个卧室！”近来，扬子晚报接到多位业主投诉，坐落徐州贾汪的弘阳·凤鸣府项目存在多项虚伪宣扬。记者随后查询发现，该项目坐落贾汪区凤鸣海景区旁，以洋房、合院和叠层为主。本年6月份，合院正式交给业主。记者从贾汪区相关部分得悉，此前不久，该项目因“作虚伪或许引人误解的商业宣扬行为及其隶属”被处分款26万元。

　　“到交房时，我都不敢相信自己眼睛”，业主孙女士奉告记者，她去年在弘阳·凤鸣府售楼处相中了正在出售的合院产品，其时出售员供给的模型和户型图，显现房子为三层修建，房间布局合理、空间宽阔。随后，孙女士还观赏了该项意图样板间，对房子的布局十分满足。

　　本年6月份，孙女士被奉告交房，她进到房子才发现，三层别墅的第三层并没有封顶，周围有一半的墙体是运用玻璃或护栏。有业主向贾汪区规划部分咨询得知，弘阳·凤鸣府报审的图纸上，三楼是设备间。业主假如像样板房相同进行加盖房顶装饰，便是归于违建，会被撤除。工作人员还给出解说，将设备渠道改成室内面积归于违建，也不安全，因设备渠道的规划荷载往往比室内楼板的规划荷载小。

　　除了三层变两层，合院的室内布局也让不少业主困惑。记者了解到，合院产品修建面积分为220㎡、150㎡等多种。以150㎡的产品为例，交给的房子内仅规划了一个卧室，最初开发商公示的价格表是显现为“五室两厅四卫”。在跟开发商交涉中，对方解说业主需求交给后自行在室内阻隔出房间，比方一楼出户厅上方，能够隔出一个卧室，三楼也能够隔出卧室，“现在三楼假如阻隔出房间，就归于违建，一楼的设备间布局不合理，空间又太小，好好的一套三层别墅，现在连能运用的房间都成了难题。”

　　另一个让业主怒火中烧的是，该项目最初的“卖点”是赠送大面积的宅院。业主们表明，合院项目出售时，被许诺赠送面积60-300㎡不等的宅院，可是业主们收房时才发现，各个产品的宅院均呈现了大幅度“缩水”。

　　王女士选的房子坐落合院项目南侧第一排边户，她奉告记者，依照出售时的说法，她的宅院超过了300㎡，可实际上现在只要不到150㎡。孙女士的房子是第二排中心户，出售时被奉告宅院有60㎡，交房时发现只要缺乏30㎡。

　　宅院“缩水”了，可是小区内的公共空间并没有“扩展”。记者在合院内调查发现，在西大门进入小区后，只要中心一条主干道约5米宽，用于距离一二排房子的通道，宽竟然只要1.5米左右。王女士表明，“如此狭隘的通道，连一辆私家车都过不去，假如产生火灾等意外事故，消防车怎么通行？”

　　业主们供给的弘阳·凤鸣府沙盘相片显现，从2018年至今，该项目沙盘被屡次替换。“本来沙盘上的洋房区域，有儿童游乐场，后来改成了车位；原沙盘中，小区有通往凤鸣海的南门，在后来的沙盘中，南门消失了。”记者采访中发现，该南门的宣扬图依然悬挂在售楼处内。

　　业主们表明，售楼处的沙盘虽然在不断替换，可是该项意图样板间仍在，业主们与开发商交涉时，提出依照相关部分规则，底子不可能到达样板间的空间布局。开发商回复业主，样板间仅仅装饰暗示，起到“邀约”的功用，依据购房合同，他们并没有许诺“三层”，也未确保过宅院面积。

　　经查询，记者了解到弘阳·凤鸣府项目存案名为“山水桃花源”，开发商为徐州祥云景区办理有限公司，依据企查查查询可知，其背面股东主要为弘阳地产。关于业主们反映的问题，记者屡次测验联络开发商，对方均以正在和业主洽谈为由，婉拒了记者的采访。

　　记者经过贾汪区商场监督办理局了解到，前不久，弘阳地产因为涉嫌虚伪宣扬现已被该局处分。依据徐贾市监处字〔2020〕21号，弘阳·凤鸣府因“作虚伪或许引人误解的商业宣扬行为及其隶属”被处分款26万元。（马志亚）